房产开发企业的私人借贷利息支出和企业向个人借款并支付利息时,利息支出可以税前扣除。企业取得收据但不能在企业所得税前扣除时,可以要求个人到税务机关代开发票,并凭借正规发票按照规定在税前扣除。对于合理支出的出差考察费用,也可以在税前扣除。
法律分析
房产开发企业的私人借贷利息支出可以在计算应纳税所得额时进行税前扣除。企业向个人借款并支付利息时，利息支出可以税前扣除。如果企业取得收据但不能在企业所得税前扣除，则企业可以要求个人到税务机关代开发票，并凭借正规发票按照规定在税前扣除。
一、合同违约金能否在企业所得税前扣除
根据《中华人民共和国企业所得税法》第八条规定：企业发生的与取得收入有关的、合理的支出，包括成本、费用、税金、损失和其他支出，准予在计算应纳税所得额时扣除。
违约金计算的依据应该是订立运输合同的双方在合同中明确签订违约的条款，合理的凭据具体包括：运输合同、支付违约金的有关协议、支付违约金的银行结算凭证。
据此规定，在经营活动中发生的、按经济合同规定支付的违约金，属于与取得收入有关的支出，可以在税前扣除。
二、出差考察费用属于税前扣除吗
对于合理支出的出差考察费用，准予税前扣除。差旅费真实性的证明材料包括：出差人员姓名、地点、时间、任务、支付凭证等。税前扣除项目主要包括与取得收入有关的、合理的、实际发生的支出，包括成本、费用、税金、损失和其他支出，准予在计算应纳税所得额时扣除。
拓展延伸
商标使用费可税前扣除吗
商标使用费不能在税前扣除。商标使用费属于特许权使用费之一，法律明确规定了，企业内部各营业机构之间缴纳的特许权使用费，不得税前扣除。
由于企业所得税法采用企业所得税，企业分支机构属于企业总部的组成部分，不是外部独立的实体，不能成为独立的企业所得税纳税人，应当由企业总部统一代表进行汇总纳税。
结语
房产开发企业的私人借贷利息支出和企业向个人借款并支付利息时,利息支出可以税前扣除。企业取得收据但不能在企业所得税前扣除时,可以要求个人到税务机关代开发票,并凭借正规发票按照规定在税前扣除。对于合理支出的出差考察费用,也可以在税前扣除。
法律依据
《关于企业关联方利息支出税前扣除标准有关税收政策问题的通知》第二条
企业如果能够按照税法及其实施条例的有关规定提供相关资料，并证明相关交易活动符合独立交易原则的；或者该企业的实际税负不高于境内关联方的，其实际支付给境内关联方的利息支出，在计算应纳税所得额时准予扣除。
《企业所得税法》第四十六条
企业从其关联方接受的债权性投资与权益性投资的比例超过规定标准而发生的利息支出，不得在计算应纳税所得额时扣除。