二手房按揭贷款怎么算首付

来源：智榕旅游

根据不同的情细挑况，二手房贷更上一层楼款首付比例也和谐会有所差异，肝胆相照以购房人首次百废俱兴贷款为例，首妙手回春付比例2成，得体则相应的二手斜眼房贷款首付款喜形于色排忧解难，可通过公式舒心：首付款=二海波不惊手房评估价格老牛拉破车*20%计算朗目得出。

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二手房的首付比例是多少

首付比例与首套房、二手房无关，个人住房贷款首付比例根据商业贷款和公积金贷款两种情况，首付比例分别如下：

1、商业贷款首付比例

（1）在买二手房的时候，选择商业贷款购买二手房，且为首套住房的话，首付比例为房屋评估价的30%，贷款比例为70%，不实施“限购”的城市调整为不低于25%；

（2）选择商业贷款购买二手房，且为二套以上住房，那么其首付比例为房屋评估价的40%，贷款比例为60%；

2、公积金贷款首付比例

（1）在买二手房的时候，选择公积金贷款购买二手房，且为首套住房的话，首付比例为房屋评估价的20%，贷款比例为80%；

（2）选择公积金贷款购买，且为第二套住房，那么其首付比例为房屋评估价的40%，贷款比例为60%；

（3）注意：如果是购买三套及以上住宅，以及购买商业用房的话，是无法使用公积金进行贷款的。