根据不同的情
况,二手房贷 款首付比例也 会有所差异, 以购房人首次 贷款为例,首 付比例2成, 则相应的二手 房贷款首付款 ,可通过公式 :首付款=二 手房评估价格 *20%计算 得出。小编还为您整理了以下内容,可能对您也有帮助:
二手房的首付比例是多少
首付比例与首套房、二手房无关,个人住房贷款首付比例根据商业贷款和公积金贷款两种情况,首付比例分别如下:
1、商业贷款首付比例
(1)在买二手房的时候,选择商业贷款购买二手房,且为首套住房的话,首付比例为房屋评估价的30%,贷款比例为70%,不实施“限购”的城市调整为不低于25%;
(2)选择商业贷款购买二手房,且为二套以上住房,那么其首付比例为房屋评估价的40%,贷款比例为60%;
2、公积金贷款首付比例
(1)在买二手房的时候,选择公积金贷款购买二手房,且为首套住房的话,首付比例为房屋评估价的20%,贷款比例为80%;
(2)选择公积金贷款购买,且为第二套住房,那么其首付比例为房屋评估价的40%,贷款比例为60%;
(3)注意:如果是购买三套及以上住宅,以及购买商业用房的话,是无法使用公积金进行贷款的。
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