法律分析：租房子签合同应注意以下事项：
1、查看出租人的房产证明和有效身份证明；
2、审核出租人的《房屋租赁证》；
3、签订租房合同时，应问清房租包含的内容，水、电、暖、煤气和物业管理费由谁承担；
4、要求出租人在房屋出租前结清水、电、暖、煤气和其它费用；
5、注意付款方式。
必须注意的是，订金最好在签好合同并写上附加条件之后再支付。
法律依据：《中华人民共和国民法典》
第七百二十一条 承租人应当按照约定的期限支付租金。对支付租金的期限没有约定或者约定不明确，依据本法第五百一十条的规定仍不能确定，租赁期限不满一年的，应当在租赁期限届满时支付；租赁期限一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期限不满一年的，应当在租赁期限届满时支付。
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