房子过户给兄弟姐妹需要多少钱费用

房子过户给兄弟姐妹需要支付交易手续费、登记费、房屋所有权证书工本费、印花税和契税等费用；过户房产不一定需要本人到场，可以委托亲属办理；没有房产证的房子无法进行过户。

法律分析

一、房子过户给兄弟姐妹需要多少钱费用

房子过户给兄弟姐妹需要以下费用：

1.交易手续费：双方各50%住宅：6元/平方米。

2.登记费：由受赠方交纳，住宅：80元/套

3.房屋所有权证书工本费：一本免费，每增加一本收10元。

4.印花税：5元/本（由受增人交纳）。

5.契税：由受赠方交纳。1.5%税率征收。

二、过户房产需要本人到场吗

过户房产不一定需要本人到场。

如果能亲自到现场办理，可委托其亲属办理，被委托人出具的委托书，可以帮助产权人办理房产过户手续。

房地产过户是指房产转让、转让、赠与、继承等方式取得的房产，到房屋权属登记中心办理的产权变更手续，即产权转移从甲方转移到乙方的全过程。

三、没有房产证的房子能不能过户

没房产证是不可以过户的。

到房地产交易管理部门申请过户，必须提供房产证，否则不会通过申请，其过户的要求也会因房产证的缺失而遭拒绝。

《城市房地产管理法》第三十

下列房地产，不得转让：

1.以出让方式取得土地使用权的，不符合本法第三十九条规定的条件的；

2.司法机关和行政机关依法裁定、决定查封或者以其他形式房地产权利的；

3.依法收回土地使用权的；

4.共有房地产，未经其他共有人书面同意的；

5.权属有争议的；

6.未依法登记领取权属证书的；

7.法律、行规规定禁止转让的其他情形。

结语

根据相关法律规定，房子过户给兄弟姐妹需要支付一定的费用，包括交易手续费、登记费、房屋所有权证书工本费、印花税和契税等。过户房产不一定需要本人到场，可以委托亲属代办，并提供委托书。然而，没有房产证的房子是无法进行过户的。根据《城市房地产管理法》，未依法登记领取权属证书的房地产不得转让。因此，确保房产证的完备性是进行过户的前提条件。

法律依据

中华人民共和国民法典：第二章 物权的设立、变更、转让和消灭 第一节 不动产登记 第二百一十二条 登记机构应当履行下列职责：

（一）查验申请人提供的权属证明和其他必要材料；

（二）就有关登记事项询问申请人；

（三）如实、及时登记有关事项；

（四）法律、行规规定的其他职责。

申请登记的不动产的有关情况需要进一步证明的，登记机构可以要求申请人补充材料，必要时可以实地查看。

中华人民共和国民法典：第二章 物权的设立、变更、转让和消灭 第一节 不动产登记 第二百一十 权利人、利害关系人可以申请查询、复制不动产登记资料，登记机构应当提供。

中华人民共和国民法典：第二章 物权的设立、变更、转让和消灭 第三节 其他规定 第二百三十条 因继承取得物权的，自继承开始时发生效力。