办理房产退税的流程有以下几点：
1、申请，纳税人向其主管征收机关提出申请，领取并填写契税退税申请审核表，同时按照征收机关的要求报送有关资料；
2、受理、审核，征收机关确认报送资料齐全后，应当场受理退税申请，并审核纳税人填写的表格是否符合要求；
3、批准，经查实，对情况属实的，经办人形成退税意见，报分管处长、处长及分管局长审批后开具退税凭证；
4、归档，经办人将退税凭证，退税资料装订好，每半年交档案管理人员归档。
纳税人向税务机关提出退税申请，税务机关审批后，根据不同情况予以办理。
【本文关联的相关法律依据】
《中华人民共和国税收征收管理法》
第三条 税收的开征、停征以及减税、免税、退税、补税，依照法律的规定执行；法律授权国务院规定的，依照国务院制定的行政法规的规定执行。
任何机关、单位和个人不得违反法律、行政法规的规定，擅自作出税收开征、停征以及减税、免税、退税、补税和其他同税收法律、行政法规相抵触的决定。