如果地面塌陷的原因是自然灾害造成的，那么任何人不需要承担赔偿的责任；如果地面塌陷是人为原因造成的，那么由造成地面塌陷的一方承担赔偿的责任；建筑物、构筑物或者其他设施倒塌、塌陷造成他人损害的，由建设单位与施工单位承担连带责任，但是建设单位与施工单位能够证明不存在质量缺陷的除外；因所有人、管理人、使用人或者第三人的原因，建筑物、构筑物或者其他设施倒塌、塌陷造成他人损害的，由所有人、管理人、使用人或者第三人承担侵权责任。
小区地面塌陷归谁管
小区公共区域的地面是由物业管理维护的，如果是因物业管理维护存在问题造成的地面塌陷，物业应当承担赔偿责任。如果是新小区地面自然塌陷，我们可以找开发商赔偿。购买房子的时候，开发商会给业主发放质量保证书的，在质量保证书规定的年限内房子发生非人为的倒塌或毁坏，国家会追究开发商的责任，如果发生人员伤亡，开发商要承担全部连带责任；至于赔偿方面，要看业主或和开发商之间的商讨决定。
刚买的商铺一直漏水 该内容由 周琦律师 和 律说律答 共创回答
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