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开发征地的补偿标准涉及哪些法律风险?

来源:智榕旅游

法律分析:征地补偿标准是一个复杂的问题,不仅仅涉及到经济利益,还涉及到法律风险。首先,补偿标准的不公会引起被征地农民的不满和抵触,甚至可能引发社会矛盾。其次,对于发展商而言,不合理的补偿标准可能导致商业利益受损,增加项目成本,甚至影响项目顺利开展。

法律依据:

1.《中华人民共和国宪法》第十二条:国家保护农民的土地承包经营权和农民的集体经济组织。

2.《中华人民共和国城乡规划法》第三十七条:政府和有关单位应当依法保障征收农民合法权益,妥善安置被征收农民的生产生活和社会保障。

3.《土地管理法》第五十一条:土地使用权的出让、出租、转让、抵押和变更,应当按照市场价格确定土地使用权出让金、出租金、转让价款、抵押金额和变更费用。

4.《国有土地上房屋征收与补偿条例》第八条:房屋征收应当按照房屋的实际用途、建造年代、结构形式、修缮情况、市场价值、其他附加设施等因素确定补偿标准。

5.《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十三条:征收房屋的单位或者个人应当向被征收人支付房屋征收款,并按照有关规定向被征收人支付拆迁补偿款、临时安置费、过渡期租金等费用。

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