村集体土地有土地使用权证书，证书标注土地的性质，是否属于耕地、基本农田还是荒山、荒地、荒丘，土地使用权证书标注的很明确，没有证书可以依据土地版图。 宅基地仅限本集体经济组织特定的成员享有使用权。农村村民申请宅基地只可向本集体经济组织提出，特定村民申请取得宅基地后只可自己建房不可将其出卖、转让。 农村村民建住宅应由本人提出用地申请，经村民会议或者农村集体经济组织全体成员讨论同意，乡(镇)人民政府审核，报县级人民政府批准;其中，占用农用地的，根据《土地管理法 》第四十四条的规定办理农用地转用审批手续。 申请宅基地需符合乡(镇)土地利用总体规划和村庄集镇规划;遵循一户一宅的原则;符合本省土地管理条例规定的用地标准;尽量利用村内空闲地和原宅基地;将原有住房出卖、出租或者赠与他人后再申请宅基地的不予批准;符合申请宅基地的其他条件的。 除此之外，规划要走群众路线，要依靠村民参与，集思广益，充分尊重村民的意见 实施村庄整理规划的具体要求， 一是要编制好村庄规划设计，对建筑物进行“五定”，即定位、定向、定高(地面标高和建筑物总高)、定立面、定建筑风格。 二是要严格规范建设行为。要采取措施确保每家每户都严格按照村庄规划设计实施建设，有条件的村要实行统一设计，统一建设。 三是村庄基础设施以及公益设施由村集体统一建设。
以上就是律师关于自己家的宅基地旁边占的荒地村里有权卖吗的回答，希望对您有所帮助。 该内容由 赵军律师 和 律说律答 共创回答