房贷还款等额本金和等额本息各有各的好处，等额本息指的是在整个还贷期间，月还款额都将保持不变。不过利息和本金在月还款额中的占比会不断变化。在还款前期，利息占比更重，随着借款人不断还贷，利息占比逐月递减，本金占比逐月递增。
等额本金指的是将贷款总额进行等分，每月偿还相同数额的本金和剩余贷款在该月产生的利息。因此在还款前期，月还款额较大，随着借款人不断还贷，剩余本金越来越少，产生的利息也会越来越少，月还款额将逐月下降。
若经济条件不允许前期还款投入过大，收入处于较稳定状态的话，选择等额本息会比较好。不过缺点是利息比等额本金多，且不适合提前还款。若有一定经济基础，能承担前期较大还款压力，选择等额本金会比较划算，后期越还越轻松，总利息也比较少，且很适合提前还款。