律师解答：
物业费是指业主按照房屋面积、性质等缴纳的维修管理和服务费用。在房屋买卖过户时，如若存在物业费欠款，可能会导致房屋过户失败或法律诉讼。具体来说，房屋交易过户需要提供一系列证明材料，其中包括《物业服务合同》、物业费缴纳证明等。如果业主未按时缴纳物业费，就无法获得物业费缴纳证明，从而可能导致房屋过户失败。此外，在一些地区，物业公司还可以对物业费欠款进行公示，上报税务部门并采取法律手段追缴。因此，对于业主而言，及时缴纳物业费非常重要。如果暂时无法缴纳，则应当尽快与物业公司协商缴纳方式和时间，并及时补齐欠费。只有当物业费全部结清后，才能够顺利进行房屋过户。
【法律依据】：
《中华人民共和国物业管理条例》
第六十四条 违反物业服务合同约定，业主逾期不交纳物业服务费用的，业主委员会应当督促其限期交纳；逾期仍不交纳的，物业服务企业可以向人民法院起诉。
第四十条 物业服务收费应当遵循合理、公开以及费用与服务水平相适应的原则，区别不同物业的性质和特点，由业主和物业服务企业按照国务院价格主管部门会同国务院建设行政主管部门制定的物业服务收费办法，在物业服务合同中约定。