法律分析:
农村土地使用证和房产证具有以下不同：
（1）土地使用证是证明拥有土地使用权的文件，房产证是证明拥有房屋所有权的文件；
（2）土地使用证通过土地管理部门申请取得，房产证通过房产登记部门申请取得。《不动产登记暂行条例》第四条
国家实行不动产统一登记制度。不动产登记遵循严格管理、稳定连续、方便群众的原则。不动产权利人已经依法享有的不动产权利，不因登记机构和登记程序的改变而受到影响。
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