1、婚前男方以个人名义购房，登记在男方一人名下，该住房就属于男方婚前个人财产。
2、女方参与婚前的出资，可以凭出资证明主张对男方的债权。
3、领取结婚证起，双方当事人还贷钱款属于婚后共有财产，自婚后还贷起住房增值部分的权益，简册女方也有一半。
法律依据:
《中华人民共和国民法典》 第一千零六十二条 夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，为夫妻的共同财产，归夫妻共同所有:
(一)薪资、奖金、劳务报酬(二)生产、经营、投资的收益(三)知识产权的收益(四)继承或者受赠的财产，但是本法第一千零六十三条第三项规章的除外(五)其他应当归共同所有的财产。
夫妻对共同财衫橡产，有平拦塌宏等的处置权。
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