买房贷款有房产证吗

贷款买房子有房产证，但是因为贷款该房产具有他项权证，不能进行交易，一般当事人办理贷款需要满足的条件有：贷款用途明确合法；贷款申请数额、期限和币种合理；借款人具备还款意愿和还款能力等。

一、贷款人必须具备什么条件？

(一)借款人为具有完全民事行为能力的中华人民共和国公民或符合国家有关规定的境外自然人;(二)贷款用途明确合法;(三)贷款申请数额、期限和币种合理;(四)借款人具备还款意愿和还款能力;(五)借款人信用状况良好，无重大不良信用记录;(六)贷款人要求的其他条件。

二、刚离婚银行不批贷款

没有法律规定说离婚的人不可以贷款，虽然在贷款的条件上,不同的银行可能会存在一些差别,但是整体上是差不多的。如果满足法律规定的贷款情况，则银行不能以刚离婚为由作为不批贷款的原因。

货款条件:

1、申请人的年龄需要在18-60岁之间,并且具有完全民事行为能力的自然人；

2、具有常住户口证明或有效居住证明,及固定住所证明;

3、具有稳定的工作和收入,具备-定的还款能力；

4、个人征信良好,没有信用污点；

5、银行规定的其它材料。

借款人贷款申请材料:

1、借款人的身份证以及户口簿,如果是夫妻双方,则需要双方的有关证件；

2、婚姻证明,结婚的需要提供结婚证,单身的则需要提供单身证明；

3、借款人的工作证明和收入证明(需要公司盖章)；

4.所在单位的营业执照副本复印件（加盖公章）

5.资信证明：包括学历证，其他房产，银行流水，大额存单等

6.如果借款人为企业法人的还必须提供经年检的营业执照、税务登记证、组织机构代码证、企业章程、财务报表。

三、只拿一方结婚证能贷款吗？

婚姻关系存续期间，只有一方的结婚证明可以贷款，但还双方签字之后，该贷款才属于共同债务：

（一）借款人为具有完全民事行为能力的自然人；

（二）借款人具备还款意愿和还款能力；

（三）贷款申请数额、期限和币种合理，用途明确合法；

（四）借款人信用状况良好，无重大不良信用记录；

（五）其他条件。

【本文关联的相关法律依据】

《个人贷款管理暂行办法》第十一条

个人贷款申请应具备以下条件：

（一）借款人为具有完全民事行为能力的中华人民共和国公民或符合国家有关规定的境外自然人；

（二）贷款用途明确合法；

（三）贷款申请数额、期限和币种合理；

（四）借款人具备还款意愿和还款能力；

（五）借款人信用状况良好，无重大不良信用记录；

（六）贷款人要求的其他条件。