法律分析:
房屋租赁未到期，承租方不租了的，出租人可要求其按照合同约定承担违约责任。如果合同中没有约定违约责任的，当事人可以主张承租方按照实际造成的损失承担违约责任。《中华人民共和国民法典》第五百七十七条
当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
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