缺陷责任期多久

第2种观点： 一、工程施工缺陷责任期多久1、责任期：（1）缺陷责任期一般有6个月，12个月或者24个月，具体由发承包双方在合同管理中约定；（2）缺陷责任期指建设工程质量不符合工程建设强制性标准、设计文件，以及承包合同的约定。缺陷责任期从工程通过竣、交工验收之日起计。由于承包人原因导致工程无法按规定期限进行竣、交工验收的，缺陷责任期从实际通过竣、交工验收之日起计。由于发包人原因导致工程无法按规定期限进行竣、交工验收的，在承包人提交竣、交工验收报告90天后，工程自动进入缺陷责任期；2、法律依据：《建设工程质量管理条例》第四十条在正常使用条件下，建设工程的最低保修期限为：（1）基础设施工程、房屋建筑的地基基础工程和主体结构工程，为设计文件规定的该工程的合理使用年限；（2）屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏，为5年；（3）供热与供冷系统，为2个采暖期、供冷期；（4）电气管线、给排水管道、设备安装和装修工程，为2年。其他项目的保修期限由发包方与承包方约定。建设工程的保修期，自竣工验收合格之日起计算。二、缺陷责任期与保修期的不同之处1、缺陷责任期是承包人按照合同约定承担缺陷修复义务，且发包人预留质量保证金的期限，自工程实际竣工日期起算。保修期是指承包人按照合同约定对工程承担保修责任的期限；2、根据法律规定，建设工程因保修范围不同保修期限也有差异。当事人可以约定保修期限，但不能低于法律规定期限；3、参照法律规定，缺陷是指建设工程质量不符合工程建设强制性标准、设计文件，以及承包合同的约定；4、缺陷责任期一般为六个月、十二个月或二十四个月，具体可由发、承包双方在合同中约定。工程保修阶段包括缺陷责任期与工程保修期，在缺陷责任期内，承包人当然承担保修义务，即缺陷责任期内，承包人的保修责任与缺陷修复责任是重合的；技术合同中工程价款中预留一部分资金是很有必要的，这样不仅可以避免发生问题双方各自推诿的尴尬局面，同时还能提供施工方的积极意识，保质保量。

第3种观点： 一、保修期和缺陷责任期起始日1、保修期的起算日期从业主工程师发给工程竣工证书之日算起；缺陷责任期从工程通过竣工验收之日起计算；由于发包人原因导致工程无法按规定期限进行竣工验收的，在承包人提交竣（交）工验收报告90天后，工程自动进入缺陷责任期。2、法律依据：《建筑工程质量管理条例》第四十条在正常使用条件下，建设工程的最低保修期限为：（一）基础设施工程、房屋建筑的地基基础工程和主体结构工程，为设计文件规定的该工程的合理使用年限；（二）屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏，为5年；（三）供热与供冷系统，为2个采暖期、供冷期；（四）电气管线、给排水管道、设备安装和装修工程，为2年。其他项目的保修期限由发包方与承包方约定。建设工程的保修期，自竣工验收合格之日起计算。二、保证责任期限有多久1、保证责任期限是指保证人承担保证责任的存续时间。一般保证的保证人与债权人未约定保证期间的，保证期间为主债务履行期满之日起6个月。在合同规定的保证期间和上述规定的保证期间，债权人未对债务人提起诉讼或者申请仲裁的，保证期间适用诉讼时效中断的规定。连带责任保证的保证人与债权人未约定保证期间的，债权人有权自主债务履行期满之日起6个月内，要求保证人承担保证责任；2、在合同约定的保证期间和上述规定的保证期间，债权人未要求保证人承担保证责任的，保证人免除保证责任。从以上规定可以看出，对于一般保证而言，保证期间是对债权人向债务人提起诉讼或者申请仲裁的时限要求，如果符合此时限要求，则债务人被强制执行后，债权人仍得就未实现的债权向保证人提出请求=超过此限，债务人虽不得因此拒绝债权人请求，但债权人无法再要求保证人承担保证责任；3、对于连带责任保证而言，在此期间内，债权人有权要求保证人承担保证责任=如果债权人在保证责任期间届满后才提出该要求，则保证人无须再承担保证责任。