商铺市场价值跟住宅市场价值评估的市场法运用在一下方面：
1、地段评估：商铺和住宅的地段评估是非常重要的，因为地段的好坏直接影响到房产的价值。商铺的地段评估需要考虑商业环境、交通便利程度、人流量等因素，而住宅的地段评估则需要考虑居住环境、社区设施、学区等因素。
2、租金评估：商铺和住宅的租金评估也是非常重要的，因为租金是房产投资的重要收益来源。商铺的租金评估需要考虑商业环境、竞争情况、租户类型等因素，而住宅的租金评估则需要考虑居住环境、周边设施、租户需求等因素。
3、投资回报率评估：商铺和住宅的投资回报率评估也是非常重要的，因为投资回报率可以帮助投资者评估房产投资的风险和收益。商铺的投资回报率评估需要考虑租金收益、资产增值等因素，而住宅的投资回报率评估则需要考虑租金收益、房价增值等因素。
