第2种观点： 法律分析：签了租房合同租客反悔就应当承担相应的违约责任，对出租者需采取补救措施或是赔偿相应损失等责任。例如，双方若是在合同中有定金方面的约定，那房东则必须退还承租者双倍的定金。在签署合同之后，双方都必须按照合同上的约定来履行自己的义务，不得擅自改变或是解除合同，因为这个合同是依法成立的，并且还受法律保护。法律依据：《中华人民共和国民法典》 第五百七十七条 当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。第五百七十八条 当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的，对方可以在履行期限届满前请求其承担违约责任。第五百八十五条 当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。约定的违约金低于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加;约定的违约金过分高于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。当事人就迟延履行约定违约金的，违约方支付违约金后，还应当履行债务。第五百八十六条 当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。定金合同自实际交付定金时成立。定金的数额由当事人约定;但是，不得超过主合同标的额的百分之二十，超过部分不产生定金的效力。实际交付的定金数额多于或者少于约定数额的，视为变更约定的定金数额。
第3种观点： 这段内容是关于违约责任的规定。根据双方签订的合同以及实际履行情况，如果有相关约定，则从约定执行；如果没有约定，则一般情况下需要支付相应的违约金。总之，在合同履行过程中，双方都应该遵守合同条款，以避免不必要的纠纷和损失。法律分析您好，具体需要根据双方签订的合同以及根据实际履行情况而定，如有相关约定，则从约定即可，一般来说如构成违约是需要支付相应的违约金的。拓展延伸房屋租赁合同生效前可以修改或解除吗？根据我国《民法典》第七百二十五条规定，租赁合同生效前，当事人可以随时解除合同。因此，在房屋租赁合同生效前，当事人是可以修改或解除合同的。另外，《民法典》第七百二十五条也明确规定了租赁合同解除的程序，当事人可以按照合同的约定解除合同，也可以依照法律的规定解除合同。因此，当事人可以放心地修改或解除房屋租赁合同。结语您好，具体需要根据双方签订的合同以及根据实际履行情况而定。如果您有任何疑问，请随时与我们联系。一般来说，如构成违约，则需要支付相应的违约金。法律依据中华人民共和国电子商务法：第二章 电子商务经营者 第一节 一般规定 第二十一条 电子商务经营者按照约定向消费者收取押金的，应当明示押金退还的方式、程序，不得对押金退还设置不合理条件。消费者申请退还押金，符合押金退还条件的，电子商务经营者应当及时退还。中华人民共和国民法典：第十五章 融资租赁合同 第七百四十条 出卖人违反向承租人交付标的物的义务，有下列情形之一的，承租人可以拒绝受领出卖人向其交付的标的物：（一）标的物严重不符合约定；（二）未按照约定交付标的物，经承租人或者出租人催告后在合理期限内仍未交付。承租人拒绝受领标的物的，应当及时通知出租人。中华人民共和国民法典：第十四章 租赁合同 第七百二十四条 有下列情形之一，非因承租人原因致使租赁物无法使用的，承租人可以解除合同：（一）租赁物被司法机关或者行政机关依法查封、扣押；（二）租赁物权属有争议；（三）租赁物具有违反法律、行政法规关于使用条件的强制性规定情形。
第1种观点： 法律分析：事实上，我国法律是允许一房数租的，出租人将房屋出租给一人后又租给另一人的情况并不少见。因此，房东反悔不租并不违法，不过这个行为却是构成违约，先签订房屋租赁合同的承租人可以有以下的维权途径。一、要求房东继续履行租房合同在他人还没有合法占有租赁房屋时，原先签订的租赁合同还有继续履行的可能，承租人可以要求出租人继续履行合同，交付租赁的房屋。二、承担违约赔偿责任房东反悔不出租房屋，把房屋另租他人，并且他人已经实际占有房屋，如已经入住，原先签订的合同已经没有履行的可能，房东的行为构成了违约，需要承担违约责任。在合同中有约定违约赔偿责任的，按照约定。没有约定需要赔偿所造成的实际损失。具体的数额由双方协商确定。法律依据：《中华人民共和国民法典》 第一百八十六条 因当事人一方的违约行为，损害对方人身权益、财产权益的，受损害方有权选择请求其承担违约责任或者侵权责任。
第2种观点： 租房合同签了房东又不想租了主要有以下两种办法：1、要求房东继续履行租房合同在他人还没有合法占有租赁房屋时，原先签订的租赁合同还有继续履行的可能，承租人可以要求出租人继续履行合同，交付租赁的房屋。2、承担违约赔偿责任房东反悔不出租房屋，或者把房屋另租他人，那么房东的行为构成了违约，需要承担违约责任。在合同中有约定违约赔偿责任的，按照约定；没有约定需要赔偿所造成的实际损失。具体的数额由双方协商确定。一、签订租房协议要应该注意的条款：1、签订租赁合同，首先要求房东出具房产证原件以及房东本人身份证，经核实无假后方可签约。2、在合同中写清楚室内包含设施，包括房内家具家电等，避免以后退租时引起不必要的纠纷。3、在写明房屋租金条款后注上乙方在租用期间，甲方不得再收取任何附加费用。所以说，当我们租房签了合同后房东又不想出租了的，租客可以选择解除合同，由房东承担相应的违约责任、向租客支付违约赔偿金等；租客拒绝行使合同解除权的，可以要求房东继续履行该合同。法律依据：《中华人民共和国民法典》第五百零九条 当事人应当按照约定全面履行自己的义务。当事人应当遵循诚信原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。当事人在履行合同过程中，应当避免浪费资源、污染环境和破坏生态。 第五百七十七条 当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。 第五百八十三条 当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，在履行义务或者采取补救措施后，对方还有其他损失的，应当赔偿损失。
第3种观点： 法律分析：租赁合同生效之后，双方当事人需要遵守相应义务，如果反悔可以双方当事人协商解除合同，协商不成的话违约方需要承担违约责任。法律依据：《中华人民共和国民法典》第五百六十二条 当事人协商一致，可以解除合同。当事人可以约定一方解除合同的事由。解除合同的事由发生时，解除权人可以解除合同。第五百七十七条 当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。