办理房贷提前还款有哪些手续

来源：智榕旅游

第1种观点： 1、提前预约。通常的情况下，如果借款人想提前进行还款的话，需要先向银行提前预约。具体的预约方式有电话预约、银行柜台预约等，至于采用哪种方式，借款人可以提前咨询一下贷款的银行，了解关于提前还款的情况。2、提交还款申请。当借款人预约之后，根据银行的要求提交相关的还款申请，主要包括提前还款的金额、还款的方式等方面的信息。银行收到申请之后，根据借款人的情况，确定是否具备提前还款的条件。3、进行还款。银行同意借款人提前还款的要求之后，借款人把所要还款的金额转入银行指定的账户即可，之后银行划走钱款，重新计算利息。整个还款过程就结束了。注意事项：1、借款人提前还款时，务必咨询一下贷款银行的相关情况。主要询问一下提前还款的方式，有没有违约金，最低还款的额度等方面的信息，让自己心知肚明。2、如果用户是部分还款的话，有关的利息和贷款期限是要重新进行调整的。此时，用户可以选择贷款期限不变，减少每月还款金额。也可以选择还款金额不变，缩短贷款时间。具体选择哪种方式，因人而异。法律依据：《关于个人住房贷款有关问题的通知》第三条：加强指导，做好贯彻落实、监督和评估工作。人民银行、银监会各级派出机构要按照"因地施策，分类指导"的原则，做好与地方的沟通工作，加强对银行业金融机构执行差别化住房信贷情况的监督;在国家统一信贷基础上，指导银行业金融机构合理确定辖内商业性个人住房贷款最低首付款比例和利率水平;密切跟踪和评估住房信贷的执行情况和实施效果，有效防范风险，促进当地房地产市场平稳健康发展。

第2种观点： 法律分析：如果是提前还贷后，借款人应该拿着自己的房产证、结算证明等抵押权凭证到当地的住建委了解抵押的情况。还需要办理退保的手续，借款人在提前还清全部贷款后，原来的个人住房贷款住房保险合同也会提前终止。在购买商品房时，应该要将能退税的家庭成员都作为房地产权利人写入购房合同，在签订合同并且支付房款后，办理购房人缴纳的个人所得税税基扣除申请，取得本人的完税证明。法律依据：《劳动合同法》第五十条用人单位应当在解除或者终止劳动合同时出具解除或者终止劳动合同的证明，并在十五日内为劳动者办理档案和社会保险关系转移手续。劳动者应当按照双方约定，办理工作交接。用人单位依照本法有关规定应当向劳动者支付经济补偿的，在办结工作交接时支付。用人单位对已经解除或者终止的劳动合同的文本，至少保存二年备查。

第3种观点： 法律分析：1、提前预约。通常的情况下，如果借款人想提前进行还款的话，需要先向银行提前预约。具体的预约方式有电话预约、银行柜台预约等，至于采用哪种方式，借款人可以提前咨询一下贷款的银行，了解关于提前还款的情况。2、提交还款申请。当借款人预约之后，根据银行的要求提交相关的还款申请，主要包括提前还款的金额、还款的方式等方面的信息。银行收到申请之后，根据借款人的情况，确定是否具备提前还款的条件。3、进行还款。银行同意借款人提前还款的要求之后，借款人把所要还款的金额转入银行指定的账户即可，之后银行划走钱款，重新计算利息。整个还款过程就结束了。法律依据：《中华人民共和国民法典》第六百七十七条借款人提前返还借款的，除当事人另有约定外，应当按照实际借款的期间计算利息。第六百七十借款人可以在还款期限届满前向贷款人申请展期；贷款人同意的，可以展期。