所需材料：
一、以个人所有房产设定抵押的：
⑴抵押当事人的有效身份证;
⑵抵押当事人双方签订的抵押合同(需经公证);
⑶《房屋所有权证》、《国有土地使用证》;共有房屋必须提交共有人同意抵押的证明书及《共有权保持证》);
⑷第三人提供担保的，须提交担保承诺书;
⑸房屋价值评估报告或价值资料;
⑹抵押人同意办理的房屋抵押申请表;
⑺委托他人办理的，必须提交公证的委托书。
二、以单位所有的房产设定抵押的：
⑴企业营业执照;
⑵法人代表授权委托书(需经公证);
⑶委托人、受托人身份证;
⑷《房屋所有权证》、《国有土地使用证》;
⑸抵押当事人双方签订的抵押合同(需经公证);
⑹房屋价值评估报告或由银行出具的价值资料;
⑺经主管部门批准、抵押人同意办理的房屋抵押申请表;
⑻登记机关需要提供的其它证明材料。
备注：
①国有企业、事业单位法人以国家授予其经营管理的房地产抵押的，应当符合国有资产管理的有关规定;
②以集体所有制企业的房产抵押的，必须经集体所有制企业职工(代表)大会通过，所形成的职代会决议须经公证，并报上级主管机关备案。
③以中外合资企业，合作经营企业和外商独资企业的房地产抵押的，必须经董事会通过，所形成的董事会决议须经公证，并提交企业章程。
④以有限责任公司、股份有限公司的房地产抵押的，必须经董事会或者股东大会通过，所形成的董事会决议或股东会决议须经公证，并提交企业章程。
办理时限：各类资料交验受理审查合格后，7日内完成有关工作，办理发证手续。
【本文关联的相关法律依据】
《城市房地产抵押管理办法》
第二十五条房地产抵押，抵押当事人应当签订书面抵押合同。
第二十六条房地产抵押合同应当载明下列主要内容：
抵押人、抵押权人的名称或者个人姓名、住所；
（一）主债权的种类、数额；
（二）抵押房地产的处所、名称、状况、建筑面积、用地面积以及四至等；
（三）抵押房地产的价值；
（四）抵押房地产的占用管理人、占用管理方式、占用管理责任以及意外损毁、灭失的责任；
（五）债务人履行债务的期限；
（六）抵押权灭失的条件；
（七）违约责任；
（八）争议解决方式；
第二十七条以预购商品房贷款抵押的，须提交生效的预购房屋合同。
