提前还房贷补偿金怎么算

来源：智榕旅游

一般情况下，提前还款补偿金=提前还款金额*贷款执行利率*提前月数/12，用户可以根据该计算公式来计算提前还款需要支付的补偿金费用。当然并非所有银行贷款提前还款都是需要支付补偿金的，具体是需要根据贷款合同约定的来计算，此外，有的银行对于贷款达到一定期限的情况下，提前还款是不需要支付补偿金的。

提前还款补偿金一般是针对借款方在贷款未到期之前进行还款的行为所收取的一种补偿费用，毕竟借款方办理提前还款的情况下，所需要支付的利息也减少了，这对于贷款人来说是不利。提前还款补偿金就是借款方针对提前还款给予贷款人的一种补偿费用，也可以理解为是另一种形式的提前还款违约金。

提前还房贷的好处有哪些

1、减轻后期还款压力，降低个人负债率，减轻负债压力是部分人选择提前还房贷的直接原因。

2、少还一些利息，提前还的时候还的是本金与利息，意味着本金少了很多那么自然也会减少这些本金产生的利息。

3、降低房贷利率下跌造成的亏损，比如你的房贷利率是6%，后来市面上房贷利率降到了5%，这种情况提前还款可以减少亏损。

4、减少投资理财的风险，毕竟不是用来还房贷很多人就用来投资理财，但是大环境不好的情况下大部分人投资理财最终是亏钱的。

5、早点再买房，很多地方规定还清房贷再购房可按首套执行。

6、早点卖房，房贷还清拿到所有权之后即可决定卖不卖房。

1、可能有违约金，大多数银行规定房贷还款未满一年提前还款需要支付违约金。

2、利率上涨，若是你买房的时候贷款利率较低，后来上涨了，那么提前还款是不划算的。没省什么利息，比如你的房贷里面利息已经还了一大半再提前还款，很明显能够减少的利息不多了。