住宅的高度可以用“层”或“米”来计算，而且每一层的高度在设计上面有一定的要求，称为层高。层高也就是指下层地板面或楼板上表面到相邻上层楼板上表面之间的竖向尺寸。净高是指下层地板面或楼板上表面到上层楼板下表面之间的距离。层高与净高的关系能用公式表示为“层高-楼板厚度=净高”，也就是层高与楼板厚度的差叫净高。
建设部主编的《住宅建筑模数协调标准》中，规定了层高优先尺寸系列宜为2.0~3.0米;《健康住宅建设技术要点》指出，房屋净高不能低于2.5米;《住宅设计规范》规定：普通住宅层高应该为2.80米。卧室、起居室(厅)的室内净高不能低于2.10米，局部净高不能低于2.10米，可利用坡屋顶内的空间做卧室、起居室(厅)时，其二分之一面积的室内净高不能低于2.10米。“不仅是控制投资的问题，更重要的是为住宅节地、节能、节材、节约资源”(摘自《住宅设计规范》条文说明)。所以要将住宅层高控制在2.80米以下。
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